El 21 de octubre de 2020, el gobernador Polis emitió una orden ejecutiva que prohiboó los desalojos durante al menos los próximos 30 días, con efecto inmediato. Esta orden evita los desalojos basados en el impago del alquiler, así como los desalojos basados en la no renovación de arrendamientos o la finalización de arrendamientos de mes a mes.
Para ser protegidos, los inquilinos debe firmar y proporcionar a su arrendador (y al tribunal, si ya están en procesos de desalojo) una declaración en la que indique que está experimentando dificultades financieras debido a COVID-19. El Departamento de Asuntos Locales de Colorado creará una declaración para que los inquilinos la usen, pero mientras tanto, pueden usar la declaración adjunta a este correo electrónico proporcionado por el CDC. Los requisitos para la prohibición del estado y el nacional de desalojo son los mismos. Los inquilinos deben ser capaces de jurar honestamente (bajo pena de perjurio) que:
- Han hecho «los mejores esfuerzos» para obtener asistencia del gobierno para alquiler o vivienda,
- Espere ganar no más de $99,000 (si es soltero) o $198,000 (si presentando impuestos conjuntamente), no tuvo que reportar ingresos al IRS en 2019, o recibió una verificación de estímulo,
- No pueden pagar el alquiler completo,
- Están haciendo «los mejores esfuerzos» para hacer pagos parciales de alquiler,
- Si se desaloja, se quedaría sin hogar, tendría que ir a un refugio o tendría que mudarse con otros,
- Entender que todavía deben alquiler y deben cumplir con el contrato de arrendamiento,
- Entender que su arrendador puede perseguir cargos de alquiler y (algunos) después de que el pedido expire el 31 de diciembre de 2020.
Si los inquilinos ya han presentado una Declaración de los CDC, deben decirle a su arrendador (y al tribunal, si ya están en procedimientos) que ahora también están reclamando protección bajo la Orden Ejecutiva 227.
La prohibición de desalojos a nivel estatal es más amplia que la prohibición de desalojo de CDC, loque no impide claramente los desalojos basados en el fin de los arrendamientos. Sin embargo, la prohibición de los CDC entró en vigor antes, el 4 de septiembre, y se extiende hasta el 31 de diciembre de 2020. La prohibición de desalojo en todo el estado prohíbe cualquier tipo de desalojo para cualquier persona que pueda jurar que está experimentando dificultades financieras relacionadas con COVID. Aconsejamos a todos que se comuniquen con un abogado para obtener asesoramiento si tienen preguntas sobre si están protegidos. Tenga en cuenta que las prohibiciones estatales y nacionales de desalojos no excusan la obligación de un inquilino de pagar el alquiler, y los inquilinos deben continuar pagando tanto alquiler como sea posible.
Si usted o alguien que conoce se enfrenta a inseguridad de vivienda o desalojo, distribuya este correo electrónico ampliamente. Cualquier persona que necesite ayuda puede llenar nuestro formulario de admisión que está disponible a través de nuestro sitio web: https://cedproject.org/help/.
Si necesita asistencia de alquiler, puede comunicarse con la línea directa de Colorado Housing Connects al 844-926-6632. El Departamento de Asuntos Locales de Colorado también enumera los recursos estatales en su sitio web.
